厦门是一个二线城市,为何房价比广州还要高

在城市里有一套属于自己的房子，让自己漂泊的身心有一个归宿，是每个在城市里打拼者的梦想。而房价，是每个要买房者都绕不过去的话题。要说国内哪些城市的房价最高，当然是北京(6.53万元/平方)、上海（5.32万元/平方）、深圳(6.46万元/平方)、广州(3.43万元/平方)和厦门(4.49万元/平方)五城市。北上广深是一线城市，这里有最好的配套设施、最多的机会、最高的平均工资、最多的外来务工者，它们的房价高是理所当然。可是二线城市厦门竟然比一线城市广州的房价高出1万元以上，就有点不可思议。厦门是一个二线城市，为何房价比广州还要高？小编认为主要有以下几个原因。广州面积太大。广州的面积有平方公里，市辖12个区，其中真正的老市区是越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区；番禺区、花都区、萝岗区、南沙区，这四个区是郊区；增城区、从化区，这两个区是原来的市辖县。计算房价的时候，是整个广州一起计算，也就是说，整个广州的房价被郊区平均了。其实广州市区的房价并不会比厦门便宜，至少价格是相当的。而厦门面积只有平方公里，全市人口只有万，而一半人口集中在不到平方公里的厦门岛。地少、人多、环境好、供不应求，这样厦门岛内的价格就非常高。具体的数据可以通过下面两个表格来体现，广州市区的价格其实非常高。广州旁边深圳。对于广东省来说，同时拥有广州和深圳两座一线城市，当然是一件非常幸运加幸福的事情，犹如家里有两个漂亮又有实力的女儿，可是对于两个女儿来说又是非常不愿意的事情。这两个女儿分别叫谢娜和范*冰冰，谢娜当然是个大美女，范*冰冰更是绝世美女。当两者同时出现时，谢娜会被后者耀眼的光环盖住。广州身为四大一线城市之一，无论是教育、经济、环境各方面都很好，可是(这个“可是”才是重点)对于广东人民和全国人民来说，深圳比广州更有吸引力，因为深圳比广州的实力更强。年深圳人均GDP近20万元，广州人均GDP仅15.7万元，比深圳少了一大截。深圳的光芒已经盖过了广州，如果有条件，人们更愿意去深圳买房子，因为深圳的机会更多。再看厦门的周边几座城市，一个是工业城市泉州，一个是半工半农的城市漳州，一座农业城市龙岩，这三兄弟的吸引力均远不如厦门。广州是90分，已经很出色，可是旁边的深圳是98分，就显得广州比较平庸。厦门是80分，比较出色，可旁边的城市都是60-70分，厦门就是鹤立鸡群，成了最耀眼的那一颗星。厦门周边的人更愿意去厦门买房，从而推高了厦门的房价。福建人比广东人富裕。很多人不知道，其实福建人比广东人更富裕。有些人一看，就觉得小编乱扯。广东是我国第一经济强省，福建怎么会比广东还富裕？大部分人看广东时，只看到了广州、深圳、东莞、珠海等发达的珠三角城市，却不知道广东还有26个贫困县，其中国家级贫困县有3个；而福建贫困县只有18个，没有一个属于国家级贫困县。再来看看具体的经济数据。年福建GDP总量.04亿元，但福建只有0.亿人，福建人均GDP为元。再看看同期的广东，GDP总量为.77亿元，人口数量高达1.亿，广东人均GDP为元。可以看出，虽然福建经济总量不如广东，可人均却高出广东不少，也就是说福建人其实比广东人更富裕。而对于福建人来说，厦门不仅仅属于厦门，更属于整个福建省。福建有三大中心城市，分别是福州、厦门、泉州。三座城市中，厦门有全省最美丽城市环境、相对发达的教育环境、有全省唯一的大学厦门大学，这些都让厦门成为福建最有吸引力的城市。福建人无不以在厦门有房子为荣，特别是经济总量近乎是厦门2倍的泉州，更是厦门买房者的主力军。厦门的房价，其实是整个福建省的人对于厦门的期望值，期望值越高房价也越高。厦门是一个二线城市，为何房价比广州还要高？小编认为主要几个原因：广州面积太大，市区的价格被平均；广州旁边深圳，广州让深圳的光芒盖住了；福建人比广东人富裕，福建人推高了厦门的房价。大家有什么不同的看法呢？
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