通常我们提到花都楼市，通常会用低调、刚需、涨幅慢甚至有点小透明来形容。

因为提到花都，更多人想到的是机场、北站……

而即使花都通达了九号线地铁，部分重点板块也有完善配套加持，外区朋友似乎也比较少讨论到这里买房。

一方面是花都的居民主要是在本地工作、生活；另一方面，9号线需要换乘3号线才能通往主城区，通勤时间相对较长。

地铁9号线站点

花都楼市也是类似的情况，因为跟中心区的通勤时间长，且不能直达，买家以本地客居多。

另外，数据显示，截至今年6月底，花都去化周期为21.9月，是全市第二高。该数据也说明花都楼市内卷较严重。

这样的背景，也直接导致花都总体房价涨幅乏力。

数据显示，-年，花都的总体均价一直维持在1.8万/㎡左右，几年的时间，房价几乎没有涨过。

而纵观整个广州，均价约约3.3万/㎡，涨到今年的3.6万/㎡，涨幅为9%。

一对比之下，花都房价涨幅跑输大市，如果对比一些热门区域如天河区，更是差距明显。

总体房价没有涨幅，那具体板块如何？

我们统计了花都的10个板块去年以及今年的均价，同比录得涨幅的只有3个。

其中，涨幅最大的四广花路板块，同比涨幅达到18.58%。

而区域热度高、受
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