买房问题请私信提问

提问：你好，雕叔，不知道你有没了解过金海岸最新的楼盘，现在估计南向中层单价要到5万一方，方总价去到万了，刚需是否值得购买？主要是小孩读书和离家里人都近，上班也方便20分钟车程。万博那边估计也是这个单价了，但是对于我们就不太方便了。请雕叔指教一下，谢谢。

回答：看过，我觉得不值得，5万这个价在番禺来说更建议在万博，番禺广场毕竟是郊区，郊区去到5万其实很夸张了，除非你真的很想要它的仲元学位吧

提问：雕叔，万不到买东荟城的70平两房还是时代春树里的82平三房，为主是做投资，东荟城有学位，感觉以后会更容易转手。

回答：东荟城2房吧，大部分家庭还是有学位需求，可惜就是现在东荟城的业主很飘时代春树里有合适的房源也可以上，都可以吃进科学城的辐射

提问：雕叔，我想请教下您，我在新塘（沙村）有一套楼梯楼3房，现在这种行情我是该持有租出去，还是降价快点卖呢？（资金没压力，只是不知道这种是好资产还是坏资产，如果是坏资产是不是应该早点卖掉呢？）

回答：看你未来有没计划想继续买房吧？沙村的楼梯房肯定不是什么好标了，整个新塘一堆新房，要卖一套楼梯房不容易现在这段时间叫行情的尾巴期，所有房子都相对别的时间来说是比较好卖的了你也没必要折价卖，过两个月就是金九银十了，市场成交量这块相对会热一些7-8月是传统淡季如果你有寄望下一轮行情前继续投资的话，建议你还是卖了把钱拿回来买更好的标比如去金融城，一涨就是一套全款的沙村楼梯房了

提问：广州户口，预算-万，首房首贷，纯投资，黄埔2-3房比较远，看了知识城板块，这个预算下有其他更有投资价值的板块推荐吗，南沙听说是深圳人的南沙，不限购，不知道是否值得投资？请雕叔指教~

回答：黄埔的2-3房比较远，那么知识城就不远了呗，哈哈，远成鬼了。知识城、南沙均不要买了，不合适。就直接买老黄埔的两房就可以了，不用纠结

提问：雕叔，
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