5月买房好时机安家广州哪个板块好专家齐

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5月至，疫情仍未完全退散，但楼市已然重启。“五一”黄金周，广州多盘小幅探市。据克而瑞数据统计，“五一”期间（4.27-5.03）广州一手住宅全市开盘数量23个，推售货量达套，同比上涨12.5%。虽然整体去化仅3成，但个别热盘去化达7-8成。热度背后，这得益于各大房企“花式营销”的吸客攻势。而广州市房协特别发起的“5月购房节”，更是助燃楼市的一把柴火。购房节对房屋交易量有较大促进作用建议企业受益、市民受惠的活动要多举办星星之火，可以燎原。更何况，此次购房节集保利、碧桂园、富力、越秀等数十家品牌房企之大成，上百个品质项目囊括大平层、精装高层、花园洋房、别墅等。当然，本次购房节重头戏除了品牌开发商的集体让利外，还有百亿购房券发放！购房节带来的优惠十分丰富，各项目不但提供了不同力度优惠，还有部分参展项目将发放百亿购房券，购买这部分项目可领取额外两万元现金抵用券，购房直接抵房款。一券傍身，向往的居所不用一等再等！对于购房者来说，两万元的购房券无疑很吸引。再者，此次购房节的“云逛展”“好房线上购”模式，更帮助购房者快速筛选意向房源，满足多样化的看房需求！这种创新模式，得到了业内的普遍认可。“由行业协会出面组织的购房节活动，出售的楼盘安全可靠，可以信赖。通过线上了解楼盘之后，有购买意向，再到现场，是当前疫情未解除下的最好购房方式，对房屋交易量有很大的促进作用，广州市房协为我市房地产行业的平稳健康发展，作出了应有的贡献。”广州市房协专家委员会顾问黎文江，对此次购房节的活动给予了高度评价。广州市房协专家委员会顾问黎文江广州市房协专家委员会委员、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示，广州市房协举办的房展会，一直是广州房地产业的盛事。而本次发起的线上购房节，适逢后疫情时期楼市复苏的关键期，是行业复工复产的好声音，更寄托了业界对广州楼市持续的信心。“这种企业受益、市民受惠的活动，房协要多搞、多做。”广州市房协专家委员会委员、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓站在购房者的角度，广州市房协专家委员会委员周峰对购房节也表示赞许，“一个汇聚多个品牌房企的活动，可以令购房者在看房过程中更容易作出对比，从而有效节约看房的时间成本。”广州市房协专家委员会委员周峰广州市房协专家委员会委员、地产经济学家邓浩志对市房协发起的活动表示肯定，同时也祝愿活动顺利进行，并让更多买家买到心水的好房子。广州市房协专家委员会委员、地产经济学家邓浩志品牌房企集体让利，购房者可以安心选，线上购。这似乎不失为一个上车的好机会。那么，当下是购房的好时机吗？入手好时机！应该抓住建议购房者可多看，多对比，找准目标广州市房协专家委员会委员、地产经济学家邓浩志认为，目前是一个不错的入市时机。一方面房地产调控持续，房价总体稳定，另一方面，在疫情影响之下，房企资金压力较大，打折促销的力度比平时也更大。“现阶段的房价，比去年、前年，甚至大前年都要低，所以是一个很好的时机，应该抓住。”广州市房协专家委员会委员、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓也对当下的市场作出了分析，“今年受大环境的影响，‘五一’推新楼盘整体去化水平较去年同期低了一成左右。房子不好卖，购房者的选择多了，开发商才会愿意给折扣。”对于购房者而言，只要广州发展向好，今天的任何一个时间点都是底部，不需要太在意时间节点。广州市房协专家委员会委员周峰建议有意向买房的朋友，可以趁周末多走动，对意向的楼盘折扣进行对比，关键要量入为出，找准符合自己出资预算的目标，及早作出决定。安家广州如何抉择？业内专家齐来支招那么，在广州安家落户，区域板块如何选择？各位业内专家也给出了中肯实用的建议。广州市房协专家委员会顾问黎文江：外地人士可选择增城或从化安家即自住。从上班角度，近地铁站，公交枢纽站的区域都合适；从小孩上学角度，选择有学校或已规划建学校的区域较合适；从老人家角度，选择生态环境好，有利身心健康的郊区居住比较合适。若外地人士没有购房资格，可选择在增城或从化区购房。广州市房协专家委员会委员、克而瑞广州区域首席分析师肖文晓：广州买房，东南西北中都有很好的选择一线城市里，广州购房者无疑是幸福的。一是广州的房价水平相对较低，另外，在广州买房，东南西北中都有很好的选择。假如你喜欢东边，黄埔区和增城区目前是广州刚需外溢的第一选择。黄埔的知识城板块、增城的新塘板块和朱村板块，都是广州刚需上车的热门之选，万左右的预算选择也很多。如果你喜欢南边，形象升级的华南板块已然不是当年广州楼市主打刚需概念的小家碧玉，而是主打改善换房的大家闺秀。而南沙在自贸区+大湾区的双重光环之下，楼价也不过2-3万元/㎡左右。如果你喜欢西边，可以选择品牌开发商扎堆的广钢新城，其售价基本在4-5万元/㎡左右。或许选择再远一点的千灯湖，做一只快乐的广佛候鸟。如果你喜欢北边，9号线加持的花都空港经济圈也不错。不要小觑围绕区府板块周边楼盘厚积薄发的潜力，另外，环境优美的从化房价也不过是1字头起。当然，如果你选择留在学位好、配套佳的老城区，也可以丰俭由人，既有10万+的新房，也有3、4万起的二手房。简而言之，来到广州就会知道，这座城市处处都适合安家。广州市房协专家委员会委员邓浩志：在天河工作可以选择新黄埔板块佛山临穗片区适合新广州人一般情况下，中心城区是综合素质最高的区域，适合所有人。但是这里的房价较高，适合支付能力强的家庭。对于支付能力稍弱的家庭来说，就要看生活轨迹。如果习惯在老城区荔湾这一带生活的，那相对便宜一点。如果选择佛山临穗片区，那就适合更多新广州人生活和工作。如果在天河工作可选新黄埔板块，甚至增城也比较适合他们，这些区域房价总体偏低，而且随着地铁通达，交通也比较便利，配套也在完善当中。广州市房协专家委员会委员周峰：青年买家建议入手黄埔的科学城板块、花都的花都湖板块目前中心区的房价相对较高，对工薪阶层来说存在一定压力。若针对27-33岁这个年龄段的青年买家，考虑更多的是上班的便捷和对子女未来教育的寄望，故中心区外围地铁沿线板块内且有名校资源的楼盘，比较适合。我推荐黄埔的科学城板块和花都的花都湖板块，分别有地铁6号线、21号线、9号线穿梭，当中部分楼盘更与省级名校达成合作意向，让购房者的子女能享受到跟教育强区老东山同样的教育配套。关键是，在这两个板块置业的成本，相当于中心区的1/2，能有效减轻青年买家的入市压力。文章来源:乐居买房
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