11月广州各区新房最新报价出炉！

年底买房不知道从何下手？

看看最新的项目动态及价格！

提前做好功课吧！

新房供应少，土地价格又贵，说的就是天河！目前天河区新房销售门槛为6万/㎡，大部分楼盘一平米10万以上。

单价6万+的项目中，保利天汇于10月推出的新品，开盘价格在6.2-7万/㎡。位于奥体板块的大盘珠江花城预计在这个月推出三至五房户型新品。还有侨鑫·保利·汇景台、合景臻溋·名铸等，将推出豪宅项目，风吹价高达20万/㎡。

若想在天河买房，就得继续加把劲了。

新房同样稀缺的越秀区，虽然周边项目十分成熟，也有名校学区的加持，但目前开售的一手项目仅有6个（非全面调查），价格最低10万/㎡起。

新盘方面，广州于去年年初拿下的越秀南AD地块，已开始规划筹建成4栋21-2层的住宅，接下来就一起期待该项目的亮相吧。

海珠区除了有成熟的配套，不少板块更是有江景资源的加持，不少新房价格7字头起跳，一手房价基本5.5万/㎡起。

海珠区这几年新房短缺问题将有望得到改善，因为接下来会有好几个全新盘投入市场！其中就有时代润南、珠江·海珠里、保利招商海珠天珺等。

一起搓手期待吧！

广州老四区中，荔湾近两年的供地量最多，且集中于广钢新城板块，房价在6万/㎡左右，是刚需业者的选择之一。

接下来，珠江西湾里及保利越秀天启板块全新盘即将推出。年年底，海龙科创区的越秀正荣·天樾湾、广船板块的广州滨江上都·璇湾、老荔湾的力迅西关雅筑等全新板块也即将亮相。

白云区在第四季度中也推出了不少新盘，主要分布在白云湖、白云新城、金沙洲等板块。

11月1日正式开盘的越秀天悦金沙，面积约95-14㎡，售价约.8-4.2万/㎡，对比吹风价，这售价可谓惊喜。上个月开盘的TOD项目五矿招商江天际，首推建筑面积约78-㎡三四房，均价约4.9万/㎡。

黄埔区较多新房也选择在第四季度中开盘，南驰富力·富颐华庭、卓越招商·臻珑府、越秀·星航TOD、黄陂板块新盘保利翔龙天汇、科学城的全新盘佳大瑞园等盘，均价约4.2-4.85万/㎡。

番禺区板块平均价格在.5万/㎡以上，部分项目4字头起，属价格洼地的一些板块，如番禺东的化龙板块，还有2字头新房在售。

10月份，龙湖金地天峯推出90-㎡三至五房，价格约4-4.4万/㎡。此外，全新项目越秀·星寰TOD将推建面90-10㎡三至四房，项目距离7号线地铁站较近，十分令人期待。

南沙区一手房价2字头及字头是主流，横沥岛和南沙湾板块已成南沙区的供地主力，新盘也更多集中于此。

如横沥岛尖的铂玥珠ONE项目，将首次推建面积约78-㎡三至四房户型，项目周边有美的绿城·江上沄启、葛洲呗·湾区金融城、旭辉曜玥湾等即将开盘项目，价格约.6-.8万/㎡。

同时，南沙湾区板块在去年相继出让的5宗地块也开展了新项目，如佳兆业悦伴湾、鲁能的南沙首秀——中绿蔚蓝湾等，价格约.-.7万/㎡。

此外，金州及蕉门板块也即将迎来新盘开售，有全新盘升龙臻府、阳光城丽景半岛等，这两个板块目前配套均较成熟，是刚需置业者的首选，呼吁大家多加留意！

相比起上个月的新房报价，11月增城部分项目价格下调了元/㎡左右。

增城在楼市冷淡的背景下，为增加销售量，不惜采用特价促销等手段来吸引客户。除了价格相对较便宜外，增城区不少板块楼盘地铁配套也不错，对于想要购房的新青年或上班族来说，增城也是不错的选择。

花都区的热门板块，房价水平在2.5-万/㎡以上。年年底，将会有不少新盘投入市场，如保利上宸，将推出建面约94-㎡产品。

从化区大部分项目价格1字头起跳，如越秀·逸泉锦翠、合景·四季，其中，安合花园更是可以用/㎡的价格拿下。而靠近地铁14号线的楼盘价格则在2-2.5万/㎡，如珠江壹城·樾府。